在我国商品房预售合同纠纷案件中，面积纠纷是当事人双方争议的热点之一。

　　商品房面积纠纷产生的原因有很多：有不法开发商出于牟取私利的有意欺诈的原因，也有计算规范等制度不健全的原因。而这种商品房面积纠纷的受害者多为购房者一方。这些吃亏的购房者要么没有得到应有的面积，要么得到了不该得到的公用建筑面积，或者得到了自己并不想要的面积而需要增加购房价款。

　　在这种商品房预售合同纠纷案件的诉讼和庭审过程中，对于消费者而言，有权要求开发商出示由法定的测绘部门出具的测绘结论。因为只有法定的测绘部门出具的结论才具有权威性、可信性，这样的结论才能作为最后申请领取房屋产权证书的依据。购房者支付房屋面积差价款的依据只能是测绘部门的文件，而不能是开发商自行制作的简单的告知性文件。