按照房屋使用的性质，商品房可分为居住商品房和非居住商品房；按照房屋销售价格，可分为平价商品房和市场价商品房，按照房屋销售对象，可分为内销商品房和外销商品房，其中，内销商品房可分为一般标准内销商品房和高标准内销商品房（即原来的侨汇商品房）。但高标准内销商品房，已于1994年5月停止项目审批。