房产委托过户是买卖双方自行成交或在其他中介公司成交后，委托办理后续的产权过户变更手续，并结合公司的按揭贷款、转按揭业务为买卖双方提供过户、贷款的全面服务。它所面向的客户不仅有需要办理房产过户、产权变更的购房人和(或)售房人，还包括中介公司、物业公司和开发商。

　　买卖双方签订合同时需携带以下材料：

　　买方

　　1、买方身份证(原件)；

　　2、买方户口本(原件)；

　　3、暂住证(外地户口)(原件)。

　　卖方

　　1、卖方身份证(原件)；

　　2、卖方户口本(原件)；

　　3、暂住证(外地户口)(原件)；

　　4、配偶身份证(原件)；

　　5、配偶户口本(原件)；

　　6、产权人配偶手写“同意出售证明” (原件)；

　　7、结婚证(原件)；

　　8、房屋所有权证书(原件或复印件)；

　　9、购房协议书(原件或复印件)。

　　房产委托过户的基本业务流程：

　　买卖双方到公司签合同——买方交齐全部房款——担保公司将所有资料送到房地局——买卖双方到房地局办理过户手续——买卖双方结清物业——支付卖方房款——买方将房产证原件取回——业务完成。